+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если ты долго живешь в общежитии можно ли ее приватизировать

Приватизация комнаты в общежитии, является не самым простым процессом. Благодаря такой процедуре, собственность государства передается полностью или частично в руки жильца. Чтобы это произошло, необходимо соблюдать некоторые правила. Гражданам придется собрать пакет документов, а также пройти процедуру приватизации. В Российском законодательстве установлены правила по проведению приватизации жилых помещений. В законе предусмотрен запрет, который не дает гражданам передавать жилье в общежитии в собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация комнаты в общежитии

Суть вопроса: есть комната в общежитии коридорного типа, соответственно общие удобства и кухня. Приватизирована, один собственник. Может он продать её, не оповещая других собственников на этаже? Ведь 24 комнаты, и половина может быть неизвестно где.

Рекомендации по этому поводу противоречивые. Кто-нибудь реально имел дело с такой ситуацией? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Есть комната в общежитии, чтобы ее продать нужно согласие всех жильцов, так как статус комната в квартире, можно ли переоформить на статус комната в общежитие, муниципальное имущество, не приватизирована. У меня договор соцнайма на комнату в общежитии. Хочу приватизировать, но в Росреестре нет кадастрового номера нет.

Комната состоит из изолированного жилого помещения состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире. Нужно ли выделять комнату и как найти кадастровый номер? Хочу приватизировать комнату в общежитии. На момент составления договора социального найма, в комнате были прописаны три человека, потом один выписался и прописался к отцу т.

На данный момент в комнате прописаны два человека я и моя дочь. Скажите кто будет участвовать в приватизации? Я живу в общежитии со мной в другой комнате соседка. Комнаты мы приватизировали. Коридор туалет и душевая у нас общие на двоих.

Соседка продает свою комнату. Без моего согласия она не может ее продать. Она мне отправила письмо согласна ли я купить у нее комнату за сумму которую я считаю завышенной. Могу ли я запросить другую сумму и не будет ли это отказом и тогда она продаст за ту сумму которую мне предлагает. Заранее благодарю. Продаю комнату в квартире общежитии.

Вид права собственность. Надо ли оповещать о продаже других владельцев комнат? Я с года живу в общежитие, договора соц. Получила сертификат тысяч за первого ребенка, чтобы не потерять деньги хотела купить долю у мамы. В скором будущем общежитие в котором сейчас живем должны передать городу и будет возможность приватизировать.

Скажите пожалуйста, смогу ли я приватизировать комнату если куплю долю? Не скажут ли, что мне есть уже где жить? Скажите пожалуйста, смогу ли я приватизировать комнату в общежитии, где сейчас живу, если я куплю долю у мамы? Прописка в общежитии. Общежитие идёт под снос. Комната приватизирована на меня и моего сына, ему 25 лет.

На что мы можем рассчитывать. Нужно ли приватизировать комнату в общежитии, если дом аварийный? Что может государство дать взамен, если она не будет приватизирована? У нас две комнаты в общежитии они раздельный тоесть у каждой комнаты свой вход, сейчас хотим их приватизировать но не знаем вместе приватизировать или по раздельности, в ней прописаны мама, папа, брат, брата дочка ей 4 года и я прописана.

Комната в общежитии приватизирована, попадает ли владелец под расселение и сколько квадратов положено на одного человека? С года проживаем в общежитии МО РФ. Кадастровый номер: Свидетельство о регистрации:. Как можно приватизировать 2 комнаты в которых мы проживаем?

У меня есть сестра, родная по матери, есть комната в общежитии, где прописаны мы обе, но она не приватизирована, сестра имеет статус сироты, плачу за эту комнату уже много лет только я, могу ли я выписать её из комнаты и приватизировать только на себя? У меня такой вопрос, у меня две комнаты в общежитии, я из давно приватизировать через суд и их сделали как одну комнату, сейчас я хочу их снова разделить и продать! Что для этого нужно сделать и куда обратится?

Жильцы бывшего общежития взяли часть коридора и сделали на две комнаты коридор и сан. У меня в данном доме две комнаты и так же как у всех жильцов есть свой коридор и сан. Смотрится как полноценная однокомнатная квартира. Могу ли я приватизировать коридор с сан.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Приватизировать комнату в общежитии. Могу ли я приватизировать комнату в общежитии если есть долг за квартплату? Фирма Русинков А. Теоретически можете, но Вам будут вставлять палки в колеса все кому не лень из за этого долга. Вам помог ответ: Да Нет. Фирма Бюро Безопасности Недвижимости. Наличие задолженности по коммунальным платежам не является основанием для отказа в приватизации.

Консультация по Вашему вопросу. Продажа приватизированной комнаты в общежитие в городскую администрацию. Юрист Питеров Вячеслав Николаевич. Татьяна, если вы хотите продать комнату муниципалитету, но направьте им соответствующее предложение. Как дешевле подарить комнату в общежитии дочери, приватизирована. Юрист Плясунов Константин Андреевич. По ст. Юрист Рогозин Артем Сергеевич. Вам нужно просто составить договор дарения и обратиться в мфц, и заплатить госпошлину.

Пользователь Александр. Это зависит от формы собственности на это жилое помещение общая, долевая и т. Юрист Михайлов А. Да надо всех письменно уведомить. Они имеют право преимущества. Если дарить то не требуется. Юрист Сакунова Юлия Александровна. То есть подарить комнату муниципалитету или расприватизировать? Это можно сделать с согласия муниципалитета. Юрист Степанов Альберт Евгеньевич. Оформляйте техпаспорт и в Росреестр. В случае отказа, обращайтесь в суд. Юрист Зайцева Мария Владимировна.

Добрый день, в приватизации могут принять участие только граждане постоянно зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении.

Юрист Левашов Дмитрий Валерьевич. Михаил, Вы и ваша дочь. Правовое основание: ст. Пользователь Вячеслав. Можете попробовать "поторговаться". Но Ваше НЕ согласие с ценой и есть Ваш отказ. Поэтому соседка может смело потом продать.

Однако на Вашей стороне, если она продаст "дешевле". Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте. Стоимость комнаты устанавливает собственник. Вы можете предложить изменить условия по цене, но собственник вправе Вам отказать. Адвокат Кочнев Сергей Вячеславович. При несогласии соседки продать комнату Вам по меньшей цене это будет считаться отказом. Она продаст комнату третьему лицу.

Нет, не надо, ТК.

С чего начать приватизацию комнаты в общежитии

Здравствуйте, Живем в квартире по договору найма жилого помещения в общежитие. Договор составлен в году наймодатель завод.

В договоре прописаны все члены семьи, договор заключен на время постоянной регистрации Нанимателя. Договор заключен в соответствии со статьями 99, ,,, , Жилищного кодекса РФ. Возможна ли приватизация данной квартиры? Как разъяснил ВС РФ право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Если общежите передано в муниципальную собственность а договор найма остался прежний то вы имеете право приобрести его в собственность жилое помещение в порядке приватизации. Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения , за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статья Предоставление жилых помещений в общежитиях 2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В договоре указано, предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением договора, гражданам имеющим на это права по статье жилищного кодекса. К данной статье относится как раз наниматель мама пенсионер по старости.

Если общежитие принадлежит заводу, это частная собственность, не государственная. Приватизации подлежит только государственное и муниципальное жилье, в том числе, и в общежитиях, переданных или которые должны были быть переданы муниципалитету. Если ваше общежитие — ведомственное и подлежало передаче муниципалитету, но по каким-то соображениям принято не было, вы вправе требовать передачу общежития в собственность в судебном порядке.

Если общежитие построено заводом на свои средства для удовлетворения жилищных нужд своих работников, требовать его передачу вам в собственность оснований нет. В этом случае, если общежитие — собственность завода, выселить вас из квартиры нельзя по условиям договора. Либо такое выселение возможно при условии предоставления другого жилья.

Однако приватизация, все равно, невозможна. В этом случае одно из двух — либо завод был государственным, либо ведомственным, строил общежитие на бюджетные средства и обязан был передать общежития в муниципалитет.

Если общежитие находится в государственной или муниципальной собственности, ничто не мешает вам приватизировать. И даже если не находится, но в соответствии с Постановлением Правительства должно было быть передано в муниципальную собственность, однако муниципалитет по каким-то причинам его не принял, вы также имеете право на приватизацию. Вопрос: Возможно ли с 1 марта года приватизировать жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были переданы в ведение органов местного самоуправления?

Исходя из ст. В соответствии со ст. Из данного разъяснения следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и на них распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие договора социального найма, а также бездействие органов местного самоуправления в принятии общежитий в муниципальную собственность не препятствует праву нанимателя жилого помещения приватизировать его.

Нанинматели, которые занимают указанные выше жилые помещения, имеют право приобрести их в собственность на основании ст.

Порядок действий для вас должен быть таким: обращаетесь с письменным заявлением о передаче вам в собственность жилого помещения к собственнику общежития. По истечении месяца, если ответа не будет, или будет отказано, обращайтесь в суд. Обязательно сохраните отметку о принятии заявления на вашем экземпляре, или почтовую квитанцию, если будете отправлять почтой.

Тем не менее, несмотря, что наймодатель завод, Вам нужно выяснить куда передано здание, передано ли оно в муниципальную собственность, и включено ли в реестр муниципального имущества под определенным номером. Вы же не знаете как фактически оформлено данное общежитие.

Есть практика судебная, которая доказывает, что договор может быть с компанией, а по факту, по прошествии времени числится уже в муниципальной собственности. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма , поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

N КГ По этому всю цепочку передач здания в собственность можно проследить лишь написав письмо в муниципалитет, что бы понять, кому сейчас передано здание. И установить ваши права или отстуствие их на приватизацию. Если жилое помещение сейчас в собственности завода, то как и указали коллеги без вариантов, обязать передать Вам в собственность Вы не можете.

Однако, если жилищный фонд, в том числе указанное общежитие было передано в государственную или муниципальную собственность, то Вы вправе претендовать на приватизацию этого жилого помещения. Если выясните, что жилое помещение в государственной или муниципальной собственности, то сразу обращайтесь к собственнику с заявлением о приватизации жилого помещения, предоставляйте пакет документов, подтверждающих Ваше неучастие в приватизации с июля года, выписка из ЕГРН на всех членов семьи, из Ростехинвентаризации, об адресах Вашего проживания.

Требуйте регистрации пакета документов и отметки на Вашей копии заявления с перечислением прилагаемых документов. Насколько мне известно дом федеральный. Но договор получается не соц найма , а просто договор найма жилого помещения. В соответствии с указанным мной законом к Вашим отношениям по пользованию жилым помещением применяются положения Жилищного кодекса о договоре социального найма.

Вы можете, если это получится быстро, заключить с собственником договор социального найма или сразу подать документы на приватизацию с теми документами что у Вас есть. В случае отказа можно в судебном порядке признать право на приобретении жилого помещения в порядке приватизации. Верховный суд сказал, что областной суд, когда принимал новое решение и отказывал гражданину в иске, не учел, что отсутствие у него на руках письменного договора соцнайма на комнату в общежитии не препятствует истцу быть сонанимателем комнаты по договору соцнайма.

Верховный суд подчеркнул — реализация прав жильца комнаты не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления такого документа.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Приватизация Возможна ли приватизация квартиры в общежитие по договору найма? Консультация юриста онлайн.

Ответы юристов 5. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Орехов Валерий. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона. Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.

Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.

Галина клиент, г. Рейтинг Правовед. Чернобавский Дмитрий. А этот договор получается служебного найма? Галина получается Статья Гусева Татьяна. Здравствуйте, Галина. В этом случае общежитие — это и есть общежитие, а не служебное жилье. Но договор получается не соц найма, а просто договор найма жилого помещения. Если общежитие — частная собственность завода, на приватизацию рассчитывать нельзя.

Сухорослова Мария. N КГ По этому всю цепочку передач здания в собственность можно проследить лишь написав письмо в муниципалитет, что бы понять, кому сейчас передано здание. Кураев Геннадий. Федеральный закон от В случае отказа можно будет оспорить в суде с признанием права на приватизацию.

С уважением! Но договор получается не соц найма, а просто договор найма жилого помещения Галина Неважно какой договор у Вас заключен фактически. Все услуги юристов в Москве. Раздел совместно нажитого имущества. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Возможна ли приватизация квартиры без включения в приватизацию несовершеннолетнего ребенка.

Возможна ли приватизация квартиры квартиросъемщиками, зарегистрированными в ней? Можно ли приватизировать квартиру по договору найма жилого помещения? Возможна ли приватизация квартиры в части? Возможна ли приватизация квартиры в отдельной части? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Можно ли приватизировать комнату в общежитии. Вопрос о возможности приватизации такой недвижимости достаточно спорный. С одной стороны, в соответствии со ст.4 закона №, приватизация невозможна. С другой же, если взять за основу статью 7 ЖК РФ, получить в собственной такой объект все же можно.  Обязательные условия. В статье 4 закона № сказано, что приватизировать жилые помещения, расположенные в общежитиях нельзя. А в статье 7 ЖК РФ есть пометка о том, что комнаты в общежитиях подчиняются общим для всех правилам, но только при условии, что сами строения, где расположено жилье, переданы в ведение муниципалитета.

Приватизировать комнату в общежитии

Принятие закона о приватизации недвижимого имущества дало гражданам возможность оформить право собственности на квадратные метры, ранее занимаемые ими на основании договора социального найма.

Поначалу процесс передачи государственного имущества частным владельцам охватывал только дома и квартиры, но после внесения некоторых корректив, стала доступна и законная приватизация комнаты в общежитии. Правовая природа процедуры мало различается, однако здесь имеются некоторые нюансы, обусловленные спецификой жилого объекта. Предлагаем разобраться, как проходит приватизация комнаты, какие документы нужно подготовить.

Бесплатная приватизация помещения возможна, если соблюдены следующие условия:. У жильца, претендующего на получение права собственности, должен быть ордер, подтверждающий, что комната передана ему на условиях социального найма. При отсутствии необходимого документа, следует обратиться за его получением к работникам районной администрации, имея при себе ордер о вселении.

Изначально общежития предназначались для совместного проживания работников, то есть одну комнату занимали сразу несколько человек. Можно ли в этом случае претендовать на получение права собственности? Жилищный кодекс гласит, что приватизации подлежат изолированные помещения. Комната подходит под данное определение. Однако претендентов на жилую площадь окажется несколько. Длительное отсутствие соседей и наличие у них другой жилплощади не дает возможность стать единоличным обладателем квадратных метров.

Другое дело, если соседи по комнате добровольно откажутся от своих прав и оформят нотариально заверенное согласие. Тогда один жилец сможет приватизировать все помещение. Однако принудить к принятию подобного решения невозможно.

Суд не станет ущемлять права граждан в пользу кого-то одного. Приватизировать помещение, имеющее статус ведомственного или служебного жилья, почти невозможно, но здесь имеются исключения.

Получить право собственности на комнату, если общежитие числится как студенческое и принадлежит образовательному учреждению, практически невозможно. Претензии на жилье в заводском или фабричном общежитии суд может удовлетворить, если работник проживал и был официально прописан по данному адресу более 10 лет, либо имеет такой же по продолжительности стаж работы на предприятии.

Хотя порядок перехода в собственность жилых помещений закреплен законодательно, на практике у будущих собственников нередко возникают трудности. Поводом к отказу может послужить то обстоятельство, что здание формально не было передано муниципалитету и находится на балансе организации. Нередко предприятие уже сменило форму собственности, став из государственного частным, но статус общежития за зданием сохранился.

Иногда администрация намеренно затягивает с процедурой заключения договора, предлагая гражданам купить комнату. Подобные действия незаконны, соответственно отказ администрации может оспариваться через суд.

Далее необходимо обратиться к работникам администрации района или местных органов самоуправления, чтобы заключить договор социального найма. Именно этот документ станет основанием для инициации процедуры оформления собственности на жилое помещение. Если дом пока не передан в муниципальный фонд, приватизацию придется отложить до изменения обстоятельств.

Фактически, порядок приватизации комнаты в общежитии мало отличается от аналогичного процесса, касающегося обычной квартиры из муниципального фонда.

Перечень необходимых бумаг выглядит следующим образом:. Приватизацией жилого помещения гражданин может заниматься лично, или доверить проведение процедуры представителю, составив нотариальную доверенность. Заявление составляется в произвольной форме и адресуется органам местного самоуправления.

Текст содержит:. Несовершеннолетние граждане имеют право на долю наравне со взрослыми, при этом от имени недееспособных граждан выступают их родители. Опасаться, что ребенок использует право на бесплатную приватизацию не стоит. После совершеннолетия он получит еще одну возможность поучаствовать в процедуре оформления собственности без финансовых вложений.

Изолированное жилое помещение в общежитии, если оно предоставляется гражданину по договору социального найма, приравнивается по статусу к обычной квартире государственного или муниципального подчинения. Для таких недвижимых объектов процедура приватизации осуществляется по стандартной схеме. Однако не всегда оформление прав на комнату будущим собственником протекает гладко. Если здание пока не передано муниципалитету, проживающие в нем граждане имеют все шансы получить отказ в реализации их законного права.

Тогда вопрос приходится решать путем подачи искового заявления, через судебные инстанции. Исковое требование может быть направлено на признание права собственности или понуждение органов муниципалитета к осуществлению приватизации указанного жилого помещения.

Требования альтернативны и выбирая формулировку, следует руководствоваться сложившейся ситуацией. Судебная практика по таким делам обнадеживает, поскольку большинство решений выноситься в пользу истцов. Если гражданин сочтет вынесенный вердикт неправомерным, его можно обжаловать в вышестоящих органах. Последней инстанцией, которая сможет повлиять на первоначальное решение, будет Верховный суд РФ. Получив положительное решение по вопросу передачи объекта в собственность, гражданину необходимо завершить процесс приватизации.

С этой целью сначала следует обратиться в муниципалитет, работники которого обязаны заключить с жильцами договор о приватизации. Заключительный этап процедуры — получение свидетельства государственного образца о праве собственности на квадратные метры. С этой целью факт приватизации жилого объекта регистрируется Росреестром. Пакет документов содержит те же бумаги, которыми сопровождалось исковое заявление в суд. Регистрация права сопровождается уплатой государственной пошлины.

Подтверждающий чек прилагается к собранным документам. Подать пакет бумаг можно через ближайшее отделение многофункционального центра. После оплаты пошлины и заполнения заявления, работник МФЦ выдаст расписку о принятии документов, а также талон, по номеру которого можно отследить статус обращения.

После того, как обращение будет рассмотрено и просьба удовлетворена, на указанный номер телефона поступит сообщение о том, что свидетельство собственника готово к получению. Стандартная процедура регистрации занимает до 3-х месяцев. При наличии договора о найме помещения, большая часть времени приходится на рассмотрение заявления местной администрацией.

Сроки рассмотрения документов и принятия решения Росреестром строго регламентированы и ограничиваются месяцем. Продолжительность судебного разбирательства зависит от сложности вопроса и загруженности работников юстиции. Процесс может затянуться на месяцев. Приватизация жилья осуществляется бесплатно, но некоторые финансовые вложения потребуются.

Стоимость нотариального оформления согласия других жильцов или отказ от права собственности определяется местными тарифами. В расходах необходимо учесть и государственные пошлины, которые придется оплатить при регистрации права собственности на жилой объект.

Размер обязательного взноса в казну составит рублей. Российское законодательство четко регламентирует процедуру приватизации недвижимых объектов, включая комнаты в общежитиях. Однако не всегда получение вожделенного свидетельства о собственности гарантирует, что жильцы не окажутся на улице. Если выяснится, что процесс передачи здания проходил с нарушениями, приватизация будет признана незаконной. Поэтому юристы советуют внимательно изучить историю общежития и при обнаружении сомнительных моментов посоветоваться с юристами.

Шансы сохранить жилплощадь значительно возрастают, если учтены юридические тонкости процедуры. Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение. Спросить беcплатно! Как приватизировать комнату в общежитии? Содержание 1 Законодательная база, на которой основывается получение права собственности 2 Можно ли оформить право собственности на часть комнаты?

Пошаговая инструкция 4. Первое, что должен предпринять будущий владелец квадратных метров, это уточнение правового статуса здания. Нужные сведения содержит реестр муниципального имущества. Лица, прописанные на жилой площади, но не желающие принимать участие в приватизации, должны оформить свой отказ нотариально. Скачать заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения образец.

Скачать образец заполнения заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения. Скачать заявление на приватизацию жилого помещения образец. Скачать пример заполнения заявления на приватизацию жилого помещения. Первое, что необходимо сделать будущему собственнику, это получить письменный отказ в бесплатной приватизации от администрации района, где расположено здание общежития. Бумагу оформляют по всем правилам и прилагают в качестве доказательства к заявлению в суд.

Поделиться с друзьями:. Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать что Вас это устраивает. Ok Политика конфиденциальности.

Комната в общежитии: можно ли ее приватизировать?

В нашей стране сохранилось огромное количество общежитий, и неудивительно, что многие граждане до сих пор проживают в них. Актуальным вопросом для таких людей является вопрос о возможности получения прав собственности на комнату в данных жилых помещениях. На сегодняшний день приватизация жилых помещений в общежитиях является законной, однако наличие некоторых разногласий в законодательной базе требует рассмотрения всех особенностей данной приватизации, для того чтобы человек, желающий вступить в права собственности, смог преодолеть все юридические тонкости и добиться своей цели.

В статье будут рассмотрены все нюансы, на которые стоит обратить внимание в ходе процесса приватизации комнаты в общежитии. Согласно Федеральному закону N о приватизации жилищного фонда право на приватизацию комнаты имеют все граждане нашей страны , которые обладают правом пользования жилыми помещениями на условиях социального найма , в том числе и несовершеннолетние граждане. Приватизация возможна, если:. В случае, когда все пункты соблюдены, можно смело приступать к подготовке документов для приватизации.

Всем желающим приватизировать комнату в общежитии понадобится собрать следующий пакет документов:. Факт перепланировки комнаты должен быть оформлен в соответствии с законодательством, иначе он может стать препятствием на пути к приватизации жилого объекта.

Пакет документов, необходимый для получения разрешения на перепланировку комнаты:. После получения разрешения и проведения всех работ необходимо сдать объект перепланировки в установленном порядке. Завершение перепланировки комнаты должно завершиться составлением приемочной комиссией акта. Обычно состав такой комиссии назначается главой муниципального образования, в ее состав могут входить руководители отделов местной администрации.

Составленный акт направляется главой комиссии в организацию, отвечающую за учет объектов недвижимости БТИ. Проведенная в комнате перепланировка требует занесения данных о фактических изменениях в технический паспорт данного жилого объекта. Если все документы были составлены правильно и в полном объеме, муниципалитет заключает договор о передаче комнаты в собственность заявителя в порядке приватизации, в среднем на это уходит один месяц.

На основании данного договора необходимо зарегистрировать право собственности в органах Росреестра. Возможна, если вы являетесь малоимущим или нуждающимся, то есть у вас имеются основания, указанные в статье 59 ЖК РФ, а здание общежития было передано в муниципальную собственность был снят статус общежития. В таком случае, вы имеете право на предоставление освободившейся комнаты. К сожалению, подобный отказ возможен. Причинами отказа могут быть, как обоснованные причины, так и ничем не обоснованное нежелание муниципалитета разрешить приватизацию данного жилого объекта.

Как показывает практика, муниципалитет далеко не всегда идет навстречу заявителям. Приватизируем комнату в судебном порядке:. Необходимо заявить свое требование о признании права собственности на комнату в порядке приватизации или, в качестве второго варианта, требование о принуждении муниципальных органов приватизировать указанную в иске комнату.

В случае принятия судом решения в вашу пользу смело приступайте к сбору всей необходимой для приватизации документации. Надеемся, что наша статья и ваше внимание к ней помогут вам грамотно решить вопрос о приватизации комнаты в общежитии в свою пользу.

Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. Если вы затрудняетесь дать ответ по пунктам, вы всегда можете обратиться в районную администрацию, которая предоставит вам достоверную информацию о правовом статусе здания, в котором располагается ваше общежитие.

Перепланировка считается законной только при наличии разрешения на перепланировку, получение которого предполагает сбор необходимого пакета документов. Законно проведенная и оформленная перепланировка позволяет приступить к дальнейшим действиям по приватизации комнаты. Отказ администрации муниципального образования в предоставлении может быть обжалован в суде.

Категории граждан признанные нуждающимися в жилых помещениях перечислены в нашем материале. Все о договоре для аренды жилья вы найдете в подробной статье на эту тему. Как грамотно оформить сделку купли-продажи недвижимости, вы узнаете прочитав текст по ссылке.

При любых случаях необоснованного отказа и уклонения администрации от выполнения установленных законодательных требований, необходимо менять порядок проведения приватизации и обращаться в суд. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос.

Правила приватизации гаража и необходимые документы. Отказ от приватизации и дальнейшие права. Процедура приватизации квартиры через суд.

Признание приватизации недействительной: основания. Доверенность на приватизацию квартиры. Как приватизировать долю в квартире, коммуналке, общежитии? Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Здравствуйте, Живем в квартире по договору найма жилого помещения в общежитие.

Возможна ли приватизация квартиры в общежитие по договору найма?

На вопрос? Эта процедура подразумевает соблюдение всех юридических тонкостей. Кроме того, это довольно трудоёмкий процесс. До недавнего времени, комнаты в общежитии приватизировать было невозможно. Они относились к специализированному жилищному фонду. Однако, со вступлением в силу Жилищного кодекса, переоформить комнату в общежитии в собственность стало вполне реально.

В некоторых случаях приватизация жилплощади в общежитии возможна только в судебном порядке. Но можно обойтись и своими силами. Давайте рассмотрим все тонкости этой процедуры. Сразу стоит уточнить, что городские власти очень часто отказывают жильцам общежитий в приватизации.

Самая распространённая причина отказа — общежитие не попадает под понятие муниципального жилья. Если это так, то приватизировать жилплощадь не получится даже через суд. Однако, зачастую оказывается так, что предприятие, к которому относится общежитие, давно перестало существовать или находится в частной собственности.

В этом случае отказ властей в приватизации или предложение выкупить комнату в общежитии по рыночным ценам являются незаконными. И вы имеете полное право восстановить справедливость. По законодательству Российской Федерации, приватизировать жилплощадь в общежитии можно в следующих случаях:.

Самостоятельно приватизировать комнату можно в том случае, если она предоставлена жильцу до марта года. В противном случае потребуется доказывать своё право собственности в суде. Убедившись, что комната в общежитии не попадает под категорию ведомственного жилья, можно начинать подготовку к процессу. Чтобы приватизировать комнату, убедитесь, что вы являетесь единственным человеком, за которым она числится. Бывают ситуации, когда в одной комнате проживают несколько жильцов.

В этом случае, необходимо получить от соседей письменный отказ от права собственности. Или придётся оформлять комнату в равных долях. Затем необходимо удостовериться, что не проводилось никаких незаконных перепланировок помещения. Если такой факт всплывёт, вы получите гарантированный отказ. Если перепланировка проводилась, но документов подтверждающих её законность нет, нужно будет узаконить процедуру и оплатить назначенный штраф за несанкционированные действия.

После этого необходимо заключить с местными властями договор соцнайма помещения. Этот документ является ключевым аспектом, чтобы приватизировать комнату. Для заключения договора нужно предоставить:. Пакет документов, вместе с написанным заявлением о заключении договора соцнайма, подаётся в администрацию населённого пункта. Заявления обычно рассматриваются около 30 дней. В ходе заключения договора, могут понадобиться дополнительные документы, о чём вас поставят в известность уполномоченные чиновники администрации.

Не затягивайте со сбором дополнительной документации, обычно справки и выписки действуют в течение определённого срока. Если он истечёт, процедура начинается сначала! Став законным нанимателем комнаты в общежитии и получив на руки договор соцнайма, можно приступать к приватизации жилплощади.

Сам процесс приватизации жилых помещений един для всех объектов недвижимости. Вам понадобится написать заявление о приватизации и подготовить следующие документы:.

Собранные документы вместе с заявлением подаются в городской комитет по работе с недвижимостью. Срок рассмотрения заявки варьируется от одного до трёх месяцев.

В случае положительного решения вы получаете на руки договор о безвозмездной передачи права собственности. После этого, необходимо зарегистрировать комнату в Росреестре. В том случае, когда приватизировать жилплощадь в общежитии самостоятельно не получилось — пришёл отказ, можно обратиться в суд. К собранному пакету документов понадобится присовокупить исковое заявление с вашими требованиями. Существует две формы подачи исковых требований:.

Выбор формы искового заявления зависит от конкретной ситуации. Если вы не знаете какую выбрать, проконсультируйтесь с юристом. Убедитесь, что приватизация комнаты является взвешенным и обдуманным решением. Став собственником, вы автоматически будете исключены из очереди на получение социального жилья! Получив на руки судебное решение, обратитесь в органы власти с повторным требованием о приватизации жилья. Добрый день! Я с сыном проживаю в бывшем общежитии по договору соц найма — комната Подала документы на приватизацию комнаты на сына.

Сын станет собственником, я автоматически не буду исключена из очереди на получение социального жилья? Дом попал под реновацию.

Нужно ли приватизировать комнату? Получение в собственности у сына квартиры не влияет на вашу очередь, однако влияет на общую площадь для признания вас нуждающимися. Обжаловать отказ в приватизации можно в суде.

Срок — 3 месяца с момента отказа. В вашем случае уже поздно обращаться суд, если не найдете причин для восстановления срока. Попробуйте получить отказ вселяемого лица. Раиса 31 Окт. Дежурный Юрист 28 Фев. Отменить ответ Имя Email. Квартира Рубрикатор Политика конфиденциальности Судебный процесс.

Приватизация комнаты в общежитии — с чего начать

Суть вопроса: есть комната в общежитии коридорного типа, соответственно общие удобства и кухня. Приватизирована, один собственник. Может он продать её, не оповещая других собственников на этаже? Ведь 24 комнаты, и половина может быть неизвестно где. Рекомендации по этому поводу противоречивые. Кто-нибудь реально имел дело с такой ситуацией?

Как приватизировать комнату в общежитии: законодательство, требования, необходимые документы, особенности проведения перепланировки, цена, приватизация соседней комнаты, возможные причины отказа.  Нужны свои квадратные метры, или как приватизировать комнату в общежитии. Опубликовано: Время на чтение: 9 мин.

Как приватизировать комнату в общежитии?

На вопрос? Эта процедура подразумевает соблюдение всех юридических тонкостей. Кроме того, это довольно трудоёмкий процесс. До недавнего времени, комнаты в общежитии приватизировать было невозможно.

Как приватизировать жилье?

Принятие закона о приватизации недвижимого имущества дало гражданам возможность оформить право собственности на квадратные метры, ранее занимаемые ими на основании договора социального найма. Поначалу процесс передачи государственного имущества частным владельцам охватывал только дома и квартиры, но после внесения некоторых корректив, стала доступна и законная приватизация комнаты в общежитии. Правовая природа процедуры мало различается, однако здесь имеются некоторые нюансы, обусловленные спецификой жилого объекта. Предлагаем разобраться, как проходит приватизация комнаты, какие документы нужно подготовить. Бесплатная приватизация помещения возможна, если соблюдены следующие условия:.

Следующая статья: Участие в приватизации.

Нужны свои квадратные метры, или как приватизировать комнату в общежитии

Множество граждан нашей страны проживают в муниципальных и ведомственных общежитиях. Но благодаря статьям нового Жилищного кодекса приватизация комнаты в общежитиях и коммуналках стала возможна. В данной статье мы попробуем рассмотреть все нюансы связанные с этим процессом. С чего начать В первую очередь следует узнать у правомочных органов, а принадлежит ли ваше общежитие муниципалитету или носит ли статус специализированного жилья. Если дом включен в реестр муниципальной собственности, то получаете выписку из него и можно приступать к сбору необходимых бумаг. Не забудьте заключить в районной администрации соглашение о социальном найме комнаты. В противном же случае, если дом-общежитие окажется ведомственным специализированным жильем, в приватизации вам однозначно откажут.

Приватизация — сама по себе достаточно лёгкая процедура. Однако в том, что касается общежитий, она может стать проблемной. Поскольку же срок, когда можно приватизировать жилое помещение, не слишком велик он оканчивается в марте года , важно успеть подготовить все необходимые документы заранее и не допустить ошибок, затягивающих процедуру.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ksilfulodest

    Тарас, при всем уважении к Вам, заметим основной момент из ЗУ 877, которым четко указано: . з урахуванням особливостей форм господарювання . Иначе лиц осуществляющих деятельность согласно ч.2 ст.3 КЗОТ (на общественных основах), просмотрев Ваш ролик, инспектора будут приравнивать к найомным работникам??

  2. grotabky

    Хочу стать арабов, интересно а это проще чем стать европейцом с повышенным статусом

  3. lentcargoring

    Зарплаты чиновников достаточны , или высоки по отношению к средней (реальной зарплате в стране. Здесь важно наличие морали , свинью никакими зарплатами накормить не возможно, из-за отсутствия некоего условного морального (духовно-социального ограничителя в голове. Жадность элементарная и главенство животных инстинктов при наличии власти, превращает и так не далёких руководителей в образцовых хапуг и моральных уродов. А таких особей никакими зарплатами , или привилегиями удовлетворить не возможно!

  4. bimige

    Button class yt-uix-button yt-uix-button-size-default yt-uix-button-default load-more-button yt-uix-load-more comment-replies-renderer-paginator comment-replies-renderer-expander-down yt-uix-button-link aria-label Показать ответ onclick ;return false; type button data-uix-load-more-post true data-uix-load-more-post-body page_token=EiYSC2NXUmJLZjF6YU9RwAEAyAEA4AEBogINKP___________wFAABgGMk8aTRIaVWd4QnQ5VEFrSGloZkJvb2FxeDRBYUFCQWciAggAKhhVQ3hTNHBfSUUyZlFHNWtKdTljb3huNHcyC2NXUmJLZjF6YU9ROABAAUgK data-uix-load-more-href /comment_service_ajax?action_get_comment_replies=1 data-uix-load-more-target-id comment-replies-renderer-UgxBt9TAkHihfBooaqx4AaABAg >